bob生意路上，做什么事总不是一帆风顺的，眼镜店老板在找商铺的过程中，明知道有些事情有很大风险，但是又不得不面对和承担。

　　花了十几万精心打理的眼镜店与房东的租赁合同到期了，房东可能会收回铺子。这种情况是比较常见的，房东是产权所有者，只要合同到期，他可以无条件收回铺子，比如说房东想自己做生意，房东想把铺子转租给出价更高的人等等。这个时候，苦心经营的生意和未来几年的盈利也将付诸东流，眼镜店老板也只能欲哭无泪。

　　遇到这种情况，基本是没有办法的。一种比较靠谱的，也算是未雨绸缪的方法就是合同期限签的越长越好，尽量避免一年一签，仔细算算账，在合同期内，起码还可以找回投资。

　　在商铺市场经常会遇到“二房东”、“三房东”情形，如果租到的是二房东的铺子时，这时候的最大风险就是二房东跟大房东合同到期后，能否继续获得租赁权的问题。如果没有获得租赁权和转租权，就意味着你也没有合法的租赁权了。

　　即便你想到这个风险也是无用的，因为二房东可能会信誓旦旦的告诉你，大房东肯定会续租的，但是这种事情谁又能百分之百确定呢。为了租下铺子，你只能选择承担风险。

　　租赁商铺时，建议大家先要获得店铺的转让权或者转租权，万一生意做不下去了，还可以转让或转租店铺收回一部分投资。但这要在你不侵害房东利益的情况下，房东可能会允许你转让。房东的利益：接手店铺的下家必须有稳定合理的租金收入，下家做的生意房东认可，不给房东带来麻烦和损失，这是房东的底线。

　　假如房东就是不要你转让，你也就没法转让，也没有下一家敢接手，甚至你转让后，还告你违约了BOB集团，那你就是真的违约了。这就是风险。